案例一

江油法院执行

江油市某房地产公司房屋买卖合同纠纷系列案

案情简介

2014年左右，原告方几十户业主与被告江油市某房地产公司签订了《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议》，约定原告购买被告出售的位于江油市某处的房屋。2020年，原告与被告因商品房销售合同纠纷一案诉至本院，后经调解，双方达成和解协议。后因被告一直未给原告方办理不动产权证书，原告向本院起诉要求被告支付迟延办证违约金，经法院判决，被告需向原告支付自2020年起，直到房屋的所有权登记至原告名下为止期间的办证违约金。判决生效后，被告一直未予以履行，所涉业主均于2022年4月向江油法院申请执行。

执行过程

执行过程中，执行法院依法向被执行人江油市某房地产公司送达相关法律文书，通过不动产查询，发现被执行人名下有多处预售房屋，于是依法查封被执行人名下的房屋。因此系列案涉及案件数量较多，且涉案标的较大，被执行人名下的银行存款无法支付全部案款，为维护当事人合法权益，案件即将进入不动产处置阶段。执行法院在执行过程中开展实地走访该不动产公司，以及查封的不动产的所在地，了解到该处不动产为预售房屋，如果予以查封拍卖，势必会影响该房产公司的正常经营。通过多次交流得知，被执行人实际是愿意履行该系列案件的，但无奈没有足够的资金，询问执行法院是否能通过和解形式，减少一部分金额，将该系列案全部予以解决。在知晓该企业面临的困境后，执行法院与各案申请人一一联系，告知其企业的和解想法，并组织双方当事人多次进行和解协商。在执行法院的努力下，该系列案的业主均同意适当减少申请标的，保证案件的一次性解决。2022年6月，双方达成和解协议，申请人向本院递交了减少申请标的的情况说明，其后被执行人也按照和解协议向各案申请人支付了案款，所涉及的23案全部得以执行完毕，而被执行人名下的不动产也就避免了被处置的情况。

典型意义

该案例体现了优化营商环境的大氛围下,如何降低执行行为给企业经营带来的困难和影响,增加企业的继续经营的可能性。该系列案的顺利执行，不仅维护了当事人合法权益，更是法院主动融入服务营商环境大局的有力证明，同时彰显了切实保护民营企业等企业法人、企业家和各类市场主体合法权益坚强决心，在优化营商环境的过程中起到了示范作用。

案例二

江油法院执行

一起企业买卖合同纠纷案

案情简介

2021年4月，原告某实业有限公司与被告某科技有限公司签订了《工业品买卖合同》，原告依约在合同期内向被告出售滑石粉、方解石粉，但被告未按合同约定向原告支付货款。2021年10月，原告与被告因买卖合同纠纷一案诉至江油法院，经法院审理查明后，判决被告向原告支付所欠货款8万余元。判决生效后，被告未如期履行，于是原告于2022年5月17日向江油法院申请执行。

执行过程

在执行过程中，江油法院向被执行人某科技有限公司发出了执行通知书、责令其履行生效文书所确定的义务，并于5月24日，冻结了被执行企业名下银行账户。

虽冻结了被执行企业名下银行账户，但在得知该账户为被执行企业流动资金账户后，承办法官经过实地调查走访，了解到被执行企业虽有负债，但仍在正常经营活动，且逐步向好。为减少对被执行企业正常生产经营的影响，快速解决涉企纠纷，执行法官积极促进双方企业进行和解协商，几经协调，双方当事人本着自愿原则达成长期履行的执行和解协议，既保障了胜诉企业的债权，又解决了被执行企业的实际困难，实现双方“共赢”。

典型意义

企业在生产经营中会出现不同程度的困难，企业涉诉后无法妥善处理更是困难重重。江油法院执行局牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，推行公正执行、善意执行、文明执行准则，充分发挥法院职能，找准企业困难点，扎实推进法治化营商环境建设，依法保障和促进江油市营商环境健康有序发展。